Comment calculer le prix d'un appartement en centre-ville à Lyon

Le marché immobilier de la ville de Lyon est composé à 95% d'appartements.

Pour acheter un logement dans le centre-ville de Lyon, le prix est d'environ 5 385€ par m² mais les prix peuvent varier entre 4 446€ et 6 212€ du m² selon les quartiers.

Le quartier ou les prix sont les plus chers dans le centre-ville de Lyon est le quartier Molière/Edgar Quinet le long des quais du Rhône dans le 6^ème arrondissement. On compte 5 515€ au m² pour acquérir un appartement, cela peut aller jusqu'à 5 618€ en moyenne sur la Rue Molière. Un calcul rapide nous montre d'un 50 m² peut alors atteindre le prix de 280 000€ et bien plus selon l'état de l'appartement.

Le 6^e arrondissement de Lyon reste le plus cher de la métropole notamment par sa proximité du Parc de la Tête d'Or où l'on trouve de nombreuses maisons de prestige.

Le secteur de la presqu'île de Lyon reste également un quartier très prisé de part son cadre de vie agréable, situé en plein centre-ville entre la Saône et le Rhône ce qui attire de nombreux acquéreurs. Il faut compter un prix de 5206€ par m² environ pour un appartement aux Terreaux. A Foch, Masséna et aux Brotteaux il faut compter un minimum de 7 000€ le m². On remarquera que plus on s'éloigne du centre-ville et plus les prix immobiliers sont abordables, notamment dans les 7^ème, 8^ème et 9^ème arrondissement et notamment dans des quartiers comme Vaise, Gorge-de-Loup ou La Guillotière. Tandis que dans le quartier Montplaisir, il faut ainsi compter 3 943€ par m² en moyenne pour acquérir un appartement.

Le prix au m² reste une base pour calculer le prix de son appartement, une vraie estimation réalisée par un professionnel de l'immobilier reste indispensable pour connaitre la valeur de votre bien.

Combien coûte une estimation immobilière à Lyon?

Combien coûte une estimation immobilière ? Lyon

La vente ou l'achat d'un bien immobilier est une étape importante dans une vie, c'est un engagement de plusieurs années, il ne faut donc pas se tromper. Cela passe notamment par la réalisation d'une estimation fiable. Mais combien coute une estimation réalisée par une agence immobilière située à Lyon ou dans les environs ? Est-elle offre ou bien payante selon les agences ?

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Combien vaut mon appartement situé à Lyon 6e arrondissement

Pour déterminer le prix exact de votre appartement plusieurs choses rentre en compte tel que l'emplacement dans un premier temps, un bien immobilier dans un quartier prisé de l'agglomération lyonnaise n'aura pas la même valeur qu'un bien en périphérie.

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Comment déterminer le prix de vente de mon appartement à Lyon 5 en utilisant la méthode d’estimation par le marché apparent ? Lyon 5

Estimer son bien immobilier dans le 5ème arrondissement de Lyon n'est pas simple quand vous n'êtes pas un professional de l'immobilier. C'est pour cela qu'il et parfois necessaire de faire appel à une agence immobilière afin de déterminer le bon prix de vente et trouver un acquéreur dans un délai raisonnable. Celle-ci utilisera plusieurs méthodes pour déterminer la valeur de votre bien.

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Comment estimer le prix de son appartement situé à Lyon 3 en utilisant la méthode d’estimation par comparaison ? Lyon 3 Préfecture

Le marché de l'immobilier à Lyon 3 est en constante évolution. Vous souhaitez vendre votre bien mais nous ne savez pas comment estimer votre appartement de manière efficace afin d'obtenir un prix cohérent avec le marché de Lyon et plus particulièrement celui de Lyon 3. Plusieurs méthodes peuvent être utilisées, dans ce article nous parlerons de l'estimation par comparaison.