Vous avez le projet de vendre votre appartement et vous souhaitez connaitre le prix au m² de Lyon 3 et plus particulièrement de votre bien immobilier et obtenir une estimation fiable.
Pour cela, plusieurs méthodes existent pour estimer votre appartement à Lyon 3 mais nous allons nous focaliser sur la méthode d’estimation par comparaison.
En quoi consiste cette estimation par comparaison ?
Cette méthode d’estimation consiste à définir la valeur de votre bien en prenant en base de référence les transactions les plus récentes des appartements similaires au votre, et qui se situent dans le même secteur géographique que le vôtre, dans ce cas Lyon 3.
A partir de là, une estimation en utilisant le prix au m² de votre appartement peut être déterminé en multipliant ce prix au m² par la surface de votre logement, par exemple la méthode comparative donnerait un prix de 500 000 € pour un appartement de 100 m² donc le prix au m² serait de 5000 € (100 m² x 5000 € = 500 000 €)
La limite de cette méthode d’estimation par comparaison est qu’il faut avoir accès à une base de données assez conséquente des biens sur Lyon 3 afin de déterminer un prix au m² au plus juste. Ces bases de données sont généralement accessibles plusieurs mois après la vente définitive des appartements, il peut donc avoir un décalage avec le marché actuel.
Pour utiliser cette méthode d’estimation par comparaison, il faut donc posséder les bons outils et connaitre parfaitement le secteur de Lyon 3.
N'hésitez pas à faire appel à un professionnel pour obtenir une estimation fiable pour votre appartement et vendre votre bien dans les meilleures conditions et au meilleur prix !
